Budżet remontu

W tym artykule

1. Ustawianie budżetu
2. Kategorie kosztów
3. Kategorie z szablonu
4. Budżet a prognoza

Dostępne dla ról

Flipper, Koordynator

Budżet remontu to plan wydatków flipa, rozpisany na kategorie kosztów - na przykład „Łazienka”, „Elektryka”, „Podłogi”. Z budżetu liczy się prognoza zysku, a przy każdej kategorii widać, ile z jej planu już wydano.

Domyślnie budżet ustawia flipper i koordynator. Inwestor widzi plan przy kategoriach, ale go nie zmienia.

Ustawianie budżetu

1. Otwórz flipa i przejdź do sekcji Koszty.
2. Kliknij Budżet. Gdy plan już jest, przycisk pokazuje jego sumę, np. „Budżet · 100 000 zł”.
3. Przy każdej kategorii kliknij Ustaw i wpisz kwotę planu.

Każda zmiana zapisuje się od razu - nie ma przycisku do zapisywania. Na dole okna jest Razem budżet, czyli suma planu ze wszystkich kategorii.

Plan jednej kategorii otworzysz też prosto z listy kosztów: kliknij kwoty przy jej nagłówku albo ustaw budżet przy kategorii, która nie ma jeszcze planu.

Kategoria bez planu nie ma budżetu - to nie to samo co plan równy zero.

Kategorie kosztów

• Dodaj kategorię na dole okna budżetu dodaje nową kategorię. Enter zapisuje ją i otwiera pole na kolejną.
• Zmień nazwę i Usuń kategorię są w menu kategorii. Kolejność zmienisz, przeciągając kategorię za uchwyt.
• Kategorii z kosztami nie usuniesz bez decyzji, co z nimi: przenieś je do innej kategorii albo usuń razem z kategorią. Faktury tych kosztów zostają w sekcji Faktury.

Kategorie należą do jednego flipa. Zmiana nazwy na jednym flipie nie zmienia innych.

Kategorie z szablonu

1. W oknie budżetu kliknij Wczytaj z szablonu.
2. Wybierz szablon.

Szablon kategorii ma same nazwy, bez kwot, i dopisuje tylko te kategorie, których flip jeszcze nie ma. Przy tworzeniu flipa szablon wybrany jako domyślny jest podpowiadany od razu. Szablony przygotujesz w części Szablony - prowadzi do niej Zarządzaj szablonami.

Notatka

Do planu kategorii liczą się tylko jej własne koszty. Koszty bez kategorii i koszty wspólne inwestycji nie zużywają planu żadnej kategorii.

Budżet a prognoza

Budżet remontu to suma planu ze wszystkich kategorii. Prognoza zysku w sekcji Sprzedaż liczy koszt flipa z ceny zakupu, budżetu remontu i odsetek - nie z wpisanych kosztów. Więcej w artykule Jak Estats liczy zysk i ROI.

Flipper widzi w oknie budżetu, ile z kapitału flipa zostaje na remont po zapłaceniu ceny zakupu i czy budżet się w tym mieści.